alquiler
$700.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
Coghlan·1 amb · 38 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Monroe 3635, Coghlan
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Monroe 3635, Coghlan
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Sale $ 860.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 158 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Monroe 3635.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 860.000lo normal · 1.030.0001.256.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.030.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 567 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.045.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 42 m² sobre Av.
Monroe al 3600, en segundo piso por escalera, a dos cuadras de la estación Coghlan.
Cuenta con:
• Living comedor con salida a balcón al frente.
• Dormitorio amplio.
• Cocina independiente con conexión para lavarropas.
• Baño completo con bañadera.
• Pisos de madera.
• Techos altos.
El edificio cuenta con un jardín de uso común en planta baja, con abundante vegetación, un espacio verde para disfrutar.
Alquiler mensual: $750.000.
Expensas ordinarias actuales: $110.000, con AySA incluida.
Contrato para vivienda por 2 o 3 años, a convenir, con actualización trimestral por IPC.
Otros servicios y gastos a cargo del inquilino según contrato.
Trato directo con dueño, sin comisión inmobiliaria.
Consultas y coordinación de visitas por mensaje privado.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 54 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Monroe 3635
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coghlan Sur) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 71 en la zona
Supermercado Guanfa · Monroe1 min · 41 m
Maxikiosco Cabinas · Avenida Monroe1 min · 85 m
Carrefour Express · Avenida Monroe 35762 min · 121 m
Educacion
· 46 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica3 min · 167 m
KINDER PLANET · otros · privada5 min · 317 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Coghlan Sur5 min · 291 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo5 min · 301 m
Patio Recreativo5 min · 323 m
Salud
· 18 en la zona
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 100 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico2 min · 102 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Coghlan
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de ARS 770.000 por mes, un 32,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 770.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Coghlan
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.038/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 770.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Coghlan
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 808.602/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monroe 3635, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
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Coghlan·1 amb · 32 m2·hace 2 dias
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Coghlan·1 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 2 dias