alquiler
$700.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Terrero 800, Caballito
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Terrero 800, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 1.590.000 por mes con expensas, un 75% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Terrero 800.
75% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.590.000lo normal · 910.0001.079.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 72% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 910.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 373 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUEÑO DIRECTO ALQUILA EN CABALLITO (ZONA PLAZA IRLANDA) IMPECABLE Y AMPLIO DEPARTAMENTO DE 56 m2, MUY LUMINOSO, MODERNO, ORIENTACION ESTE, PISO 5° AL FRENTE, VISTA ABIERTA, BALCON ATERRAZADO, 2 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO F/C, PISOS DE PORCELANATO, CORTINAS BLACK OUT, COMODA COCHERA CUBIERTA CON PORTON AUTOMATIZADO (ALQUILER OPCIONAL), MAMPARA TOTAL EN BAÑERA, VARIOS PLACARES, ESPACIO PARA LAVARROPAS BAJO MESADA, TOTEM DE SEGURIDAD EN HALL PB (PROSEGUR), SUM CON PISCINA CIRCULAR DE HIDROMAJES Y PARRILLAS.
ALQUILER ANUAL RENOVABLE (MENSUAL $1.300.000) CON COCHERA OPTATIVA, AJUSTABLE TRIMESTRALMENTE POR IPC, MAS EXPENSAS, ABL Y SERVICIOS A/C DEL LOCATARIO.
EXPENSAS EXTRAORDINARIAS A/C DEL PROPIETARIO.
SERVICIOS INDIVIDUALES.
VALOR EXPENSAS $290.000 REQUISITOS: UN MES DE ALQUILER ADELANTADO U$1000 DE DEPOSITO EN GARANTIA GARANTIA PROPIETARIA, PREFERENTEMENTE FAMILIAR EN CAP. FED.
INGRESOS COMPROBABLES DEL GRUPO FAMILIAR Y DE LOS GARANTES.
CERTIFICADOS DE DOMINIO E INHIBICION Y 05 A/C DEL LOCATARIO.
LA PROPIEDAD SE MUESTRA SABADOS Y DOMINGOS DE 15 A 17 HORAS, PREVIA COORDINACION.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 415 avisos — este aviso pide 73% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Terrero 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Irlanda) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Mini Market3 min · 184 m
Supermercado Del Pueblo · Felipe Vallese3 min · 214 m
SuperMercado Martin · Avenida Boyaca5 min · 291 m
Educacion
· 53 en la zona
IFTS N° 04 DE 20 · superior · publica3 min · 161 m
JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 05 DE 07)JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 161 m
JUAN B. PEÑA · primaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Irlanda6 min · 376 m
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion8 min · 538 m
Juegos de agua10 min · 644 m
Salud
· 28 en la zona
RESIDENCIA SAN JUAN · clinica especializada · privado6 min · 388 m
HOGAR OSIRIS · clinica especializada · privado6 min · 408 m
CMB Nº 12 · centro de salud · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 327 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 299 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terrero 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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