Departamento 2 ambientes en alquiler en Rivadavia al 5500, Caballito

Departamento 2 ambientes en alquileren Rivadavia al 5500, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Sale $ 840.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 244 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 5500.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840.000lo normal · 904.2571.080.212

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 904.257/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
307 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 810.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes en Caballito.Av. Rivadavia, entre García Lorca y Félix Lora A 150mts de Estación Primera Junta Subte A Piso alto • Muy luminoso Se alquila sin mascotas • Living comedor • Cocina independiente • Lavadero independiente • Termotanque electrico para agua caliente • Dormitorio con placard • Baño completo con armario de guardado • Expensas período octubre 2026 con vencimiento noviembre 2026: $ Ver datos Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 • publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 415 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rivadavia al 5500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 96 en la zona
Exclusivos · Avenida Rivadavia1 min · 35 m
Candy House1 min · 42 m
Eneldo1 min · 42 m
Educacion · 70 en la zona
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 67 m
INSTITUTO MARIANISTA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 156 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 35 JOSE MANUEL ESTRADA DE 08 · especial · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Primera Junta3 min · 179 m
Plaza del Caballito3 min · 190 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20054 min · 231 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado5 min · 349 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado5 min · 350 m
RESIDENCIA GERIATRICA EN FAMILIA I · clinica especializada · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 5500, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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