alquiler
$900.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Caballito · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Ramon Falcon al 1400, Caballito
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Ramon Falcon al 1400, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 790.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Ramon Falcon al 1400.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 790.000lo normal · 849.0001.020.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 849.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 197 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 810.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 amb muy amplio.Cocina independiente conexion para lavarropas Dormitorio con placard Living comedor muy amplio Baño completo Excelente ubicacion A 100 metros de Av.
Rivadavia , y SUBTE A- estacion Puan Las medidas y antiguedad son aproximadas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
CUCICBA 2117
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 825.000· 16 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ramon Falcon al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bautista Paladino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 71 en la zona
Vea · Avenida Juan Bautista Alberdi 13632 min · 100 m
7 hermanos2 min · 129 m
Carrefour Market · Avenida Rivadavia2 min · 133 m
Educacion
· 71 en la zona
TENDERNESS · otros · privada3 min · 183 m
INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · secundaria · privada3 min · 188 m
INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · inicial/primaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Bautista Paladino4 min · 279 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi5 min · 292 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20059 min · 574 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO DE DIA ESPACIOS · centro de salud · privado2 min · 110 m
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado2 min · 115 m
CEMIC - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 122 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 780.000 por mes, un 11,4% mas que en julio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
Mediana mensual de 238 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.502/m²
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramon Falcon al 1400, Caballito, Capital Federal, Argentina
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