alquiler
$980.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Boedo·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Boedo al 500, Boedo
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Boedo al 500, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Sale $ 715.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Boedo al 500.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 715.000lo normal · 700.000750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 717.000
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dos ambientes y medio, con doble patio !! Lateral.
Muy buena ubicación, cerca de subtes y zona comercial.
Living comedor, con cocina independiente completa.
Espacio para escritorio.
Pasillo con acceso a patio.
Dormitorio con patio relacionado.
Baño con espacio de ducha.
CONDICIONES DEL ALQUILER : MES DE ADELANTO : $ 650.000.- MES DE DEPÓSITO : $ 650.000.- EXPENSAS : $ 50.000.- REQUISITOS : ALQUILER : $ 650.000.- + SERVICIOS + EXPENSAS + TASA DE ABL.
GARANTIA PROPIETARIA / SEGURO DE CAUCIÓN .
CONTRATO 24 MESES.
AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC.
DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS COMPROBABLES.
HONORARIOS INMOBILIARIOS A CARGO DE LOS PROPIETARIOS.
PEDIDO DE INFORMES A CARGO DE LOS INQUILINOS.
SEGURO CONTRA INCENDIOS Y RESP.
CIVIL A CARGO DEL LOCATARIO.
HONORARIOS INMOBILIARIOS A CARGO DE LOS PROPIETARIOS. **** Máximo 2 PERSONAS ***** Ley nro. 5859 Art. 5°: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".
Hugo Cortes (Matrícula nro. 245 CUCICBA).
HCG Brokers Inmobiliarios.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 665.000· 84 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Boedo al 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sur) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Flores Porteñas3 min · 224 m
RES Carniceria4 min · 232 m
Big Family4 min · 253 m
Educacion
· 90 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO HUELLAS · inicial/primaria · privada2 min · 97 m
JII Nº08 DE06 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ · inicial · publica2 min · 135 m
MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · primaria · publica2 min · 135 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Sur6 min · 364 m
Plazoleta Mariano Moreno8 min · 507 m
Plaza Mariano Boedo8 min · 533 m
Salud
· 44 en la zona
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado2 min · 146 m
RESIDENCIA VALENTIN ALSINA · clinica especializada · privado5 min · 326 m
SANATORIO DUPUYTREN · hospital/clinica · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Boedo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Boedo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Boedo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 687.886/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Boedo al 500, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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