Departamento 2 ambientes en alquileren Amenábar 2200, Belgrano

Excelente departamento de 2 ambientes en último piso (piso 8), lateral y súper luminoso, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano: calle Amenábar al 2200, entre Mendoza y Olazábal. La unidad tiene 45 m² totales en excelente estado general, con pisos de parquet damero y refacciones integrales en cocina, baño, cañerías de agua e instalación eléctrica. Distribución y equipamiento: * Living comedor: Amplio y luminoso, con ventana con persiana y aire acondicionado. * Dormitorio: Con amplio placard, ventana con persiana y aire acondicionado. * Cocina independiente: Equipada con cocina a gas, calefón a gas, campana extractora de aire, cortina roller, espacio para lavarropas, amplio espacio de guardado. * Baño: Completo (con bañadera) y renovado. * Todos sus ambientes cuentan con ventanas al exterior y excelente ventilación. * Nota: La unidad no cuenta con balcón Características del edificio y servicios: * Calefacción central por losa radiante. * 2 ascensores. * Puerta con llave electrónica. * Video cámaras de seguridad. * Edificio de 47 años de antigüedad, bien mantenido, recién pintado entrada, escaleras y palieres. * Encargado. * Terraza de uso común para colgar ropa. * Posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio. * Apto profesional. Ubicación: Entorno inmejorable en el corazón de Belgrano (Amenábar entre Mendoza y Olazábal), a pasos de Av. Cabildo, estación Juramento del Subte D, tren Mitre, múltiples líneas de colectivos, centros de salud, colegios y una amplia variedad de comercios. Condiciones de alquiler: * Valor: $800.000 ARS mensuales. * Expensas: $250.000 ARS (aprox.). * Plazo: Contrato por 2 años con actualización trimestral (cada 3 meses) por índice IPC. * Requisitos: Ingresos demostrables + Garantía propietaria en CABA exclusivamente (se solicitarán informes). No se acepta seguro de caución). * Para ingresar: 1 mes de adelanto ($800.000 ARS) + 1 mes de depósito en garantía ($800.000 ARS) + 1/2 mes por gastos: averiguación garantía y escribano ($400.000 ARS) * Mascotas: No se aceptan mascotas