alquiler
$2.700.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Balvanera·1 amb · 32 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Moreno 2548, Balvanera
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 117.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Moreno 2548, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 48 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 817.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 158 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 2548.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 817.000lo normal · 820.000902.625
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 820.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 178 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 17 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Moreno 2548
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 112 en la zona
Thiago1 min · 66 m
Sumao Express2 min · 142 m
Maxikiosco2 min · 154 m
Educacion
· 87 en la zona
INSTITUTO AMADO OLMOS ATSA · superior · privada3 min · 171 m
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica3 min · 171 m
ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Manzana 665 min · 347 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra7 min · 426 m
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Salud
· 48 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 705.000 por mes, un 17,5% mas que en julio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 705.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 710.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 710.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 2548, Balvanera, Capital Federal, Argentina
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