alquiler
$1.100.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Boulogne Sur Mer 973, Balvanera
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 94.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Boulogne Sur Mer 973, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 744.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 443 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Boulogne Sur Mer 973.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 744.000lo normal · 905.0001.066.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 905.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 436 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 870.000
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler ubicado en el barrio de Balvanera, con una superficie construida de 40 m2 y 42 m2 de superficie total.
La propiedad de 2 ambientes se distribuye en un living comedor integrado, cocina independiente equipada, lavadero con conexion para lavarropas, 1 dormitorio con placard y 1 bano completo.
La unidad cuenta con disposicion frente, orientacion norte y un balcon que aporta ventilacion natural.
El edificio de 10 pisos de altura presenta 4 departamentos por piso, ascensor y servicio de encargado.
La zona se destaca por su perfil comercial mixto y excelente conectividad, con acceso directo a multiples lineas de colectivos y estaciones de subte, ademas de encontrarse proxima a centros educativos, sanatorios y comercios de diversos rubros.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 198 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Boulogne Sur Mer 973
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 230 en la zona
Papipo2 min · 109 m
Carnes Porteñas2 min · 110 m
Pandanes2 min · 113 m
Educacion
· 107 en la zona
ESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 143 m
REDBA RED ASISTENCIAL DE BUENOS AIRES · superior · privada3 min · 166 m
CLUB DE JOVENES NUEVA RECOLETA · otros · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 255 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez5 min · 304 m
Plaza Maimonides8 min · 530 m
Salud
· 108 en la zona
FUNDACION SALUD PARA LA COMUNIDAD · centro de salud · privado1 min · 9 m
SANATORIO FINOCHIETTO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE DIRECCION DE ACCION SOCIAL DE EMPRESARIOS (ASE) · clinica especializada · obra social1 min · 65 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MAMARIAS · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulogne Sur Mer 973, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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