Departamento en venta en Villa Luro · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa Luro · 1 ambiente

Departamento en Venta en Villa Luro, Capital Federal, Buenos Aires

Monoambiente en Venta en Villa Luro, Rafaela 5100 · Villa Luro, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 15% mas que lo normal entre los 159 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Monoambiente en Venta en Villa Luro, Rafaela 5100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.586lo normal · 2.2502.0562.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.250
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
337 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.256
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento Monoambiente moderno a estrenar en Villa Luro Ubicado en Rafaela 5100, esta propiedad de 1 ambientes es ideal para quienes buscan tranquilidad en una zona residencial y de fácil acceso. Edificio de categoría, desarrollado en 1 cuerpo de 4 pisos. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Características principales: • Superficie: 33,60 m² (29,30,15 m² cubiertos y 4,30 m² descubiertos) • Ambientes: Amplio estar comedor con cocina y dormitorio integrados, con salida al balcón y baño completo. • Espacio Exterior: Amplio balcón de 4,30 m² (acceso desde el estar comedor). Ubicación estratégica a tan solo 4 cuadras de la estación de tren, Av. Rivadavia y la Av. General Paz, con fácil acceso a hipermercados, colegios y al Club Vélez Sarsfield. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Verduleria · Dante2 min · 149 m
America4 min · 247 m
Kung Fu4 min · 249 m
Educacion · 24 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13) · inicial · publica1 min · 90 m
PROF. JOSE ONAINDIA · primaria · publica1 min · 90 m
INST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRAL · inicial · privada6 min · 361 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo7 min · 427 m
Amigos de las Artes7 min · 428 m
Plazoleta Los Amigos7 min · 428 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 215 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado4 min · 272 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado4 min · 273 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 78.000, sobre 92 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Villa Luro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monoambiente en Venta en Villa Luro, Rafaela 5100, Villa Luro, Capital Federal, Argentina

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