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Departamento 1 ambiente en venta en Darwin 918, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 86.981
= $ 137,5 M
Cuota UVA desde $ 781.131/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Darwin 918, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
31 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 86.981, un 5% mas que lo normal entre los 335 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Darwin 918.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.222lo normal · 3.0742.7253.566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 83.006
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.809
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.131 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 781.131/mes

Necesitas ingresos por $ 3.124.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.745) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darwin 918

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 75 en la zona
Santa Elena · Avenida Juan Bautista Justo 22752 min · 131 m
Supermercado Caacupe · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 224 m
Supermercado4 min · 225 m
Educacion · 59 en la zona
CLUB DE CHICOS PATERNAL · otros · publica3 min · 186 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica3 min · 186 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Bajo Autopista Humboldt4 min · 243 m
Plaza Lolita Torres8 min · 517 m
Plazoleta Agustin Comastri9 min · 585 m
Salud · 23 en la zona
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado1 min · 52 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 310 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico6 min · 386 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 90.675, un 1,3% mas que en julio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.675
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin 918, Villa Crespo, Capital Federal, Argentina

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