P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Copérnico al 2300, Recoleta
Departamento en venta
USD 112.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 177,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Copérnico al 2300, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 112.000, un 3% menos que lo normal entre los 393 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Copérnico al 2300.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 3.6182.7204.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 115.765
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
276 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.310
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento ubicado en la más linda cuadra de La Isla, en pleno corazón de Recoleta. Es 1 ambiente amplio, divisible. Se puede vender vacío o totalmente equipado de categoría. Pisos de parquet. Baño completo. Cocina independiente. Calefacción por losa radiante con control individual por caldera. Aire acondicionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.091 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 10.091 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.005.814 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 122.091
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.421

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.814/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (974 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Copérnico al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta C. Gonzalez Pecotche) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 160 en la zona
Spot1 min · 58 m
Carrefour Express1 min · 60 m
Super Pollo2 min · 100 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica2 min · 138 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 195 m
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche1 min · 88 m
Plazoleta del Lector2 min · 110 m
Plazoleta Reino de Tailandia2 min · 156 m
Salud · 47 en la zona
CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado1 min · 75 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado4 min · 231 m
SANATORIO AGOTE · hospital/clinica · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Copérnico al 2300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 112.000
Departamento en venta
WhatsApp