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Departamento 1 ambiente en venta en Las Heras al 1800, Recoleta
Departamento en venta
USD 164.900
= $ 259,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Las Heras al 1800, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 164.900, un 56% mas que lo normal entre los 505 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras al 1800.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.153lo normal · 3.3002.5834.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 105.600
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.474.231 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.474.231/mes

Necesitas ingresos por $ 5.896.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 159 en la zona
Winner · Avenida General Las Heras 18321 min · 10 m
Verduleria1 min · 79 m
Yez Martina · General Las Heras 17871 min · 90 m
Educacion · 76 en la zona
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica3 min · 175 m
JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica3 min · 175 m
UNIDAD DE GESTION EDUC. EXPERIMENTAL N°1 DE 01 · adultos · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo4 min · 231 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez4 min · 254 m
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 348 m
Salud · 108 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 217 m
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado4 min · 274 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 16,2% mas que en julio de 2026 y un 45,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▲+45.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras al 1800, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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