venta
USD 125.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Azcuénaga al 1400, Recoleta
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 302.650 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Azcuénaga al 1400, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 41 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 89.000, un 39% menos que lo normal entre los 465 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga al 1400.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.171lo normal · 3.5564.484
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 68% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 145.778
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 161 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.081
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 795.673/mes
Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Azcuénaga al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 259 en la zona
El trebol1 min · 7 m
del Abuelo · Juncal 21901 min · 23 m
SolRojo1 min · 25 m
Educacion
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INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 79 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 171 m
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere4 min · 274 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 379 m
Plazoleta JAE6 min · 389 m
Salud
· 122 en la zona
CENIT (CENTRO DE NEUROCIENCIAS, INVESTIGACION Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado1 min · 37 m
CONSULTORIOS EXTERNOS ASIMRA - SEDE CENTRAL · centro de salud · obra social3 min · 168 m
CENTRO DE INTERNACION E INVESTIGACION CLINICA FUNDALEU · clinica especializada · privado3 min · 169 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 16,2% mas que en julio de 2026 y un 45,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+45.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azcuénaga al 1400, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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