venta
USD 248.000
Departamento · 102m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 102 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
USD 144.000
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Departamento en venta
USD 144.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en Venta - Monoambiente 1 Baño - 36 m - Recoleta
Avenida Santa Fe e/ Azcuénaga y Larrea · Recoleta, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 144.000, un 33% mas que lo normal entre los 276 departamentos de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe e/ Azcuénaga y Larrea.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.000lo normal · 3.0002.4853.696
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 108.000
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 557 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.724
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.298.916 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Con credito UVA$ 1.298.916/mes
Necesitas ingresos por $ 5.195.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 266 en la zona
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 24291 min · 84 m
Queso & Dulce2 min · 140 m
Puguiis · Larrea 10502 min · 143 m
Educacion
· 104 en la zona
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada2 min · 105 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 189 m
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada4 min · 229 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere2 min · 114 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez6 min · 385 m
Plazoleta JAE6 min · 412 m
Salud
· 123 en la zona
C.P.A ENSALUD LARREA 1007, PISO 4, UF B19 · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO ODONTOLOGICO DR. NORDLINGER · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO MEDICO DRA. RODRIGUEZ · centro de salud · privado2 min · 116 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 16,2% mas que en julio de 2026 y un 45,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+45.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.560/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Santa Fe e/ Azcuénaga y Larrea, Recoleta, Capital Federal, Argentina
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