Departamento 1 ambiente en venta en Av. Santa Fe 1240, Recoleta

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Santa Fe 1240, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
26 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 63.500, un 5% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 1 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Santa Fe 1240.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.442lo normal · 2.5833.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 67.167
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.261
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta con vista en Recoleta, piso alto • Anticipo y cuotas. Financia el propietario Living comedor con cocina americana, salida a pequeño balcon corrido y baño completo. Splis frio calor. Muy luminoso. Bajas expensas! // // //Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Las imágenes son no contractuales, y pueden haber sido modificadas o mejoradas por medios digitales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. CSI 5654. CUCICBA 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4,15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.221 en total: USD 63.500 del aviso mas USD 5.721 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 572.786 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.221
Precio del aviso
USD 63.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.537
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.111
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.073

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.786/mes

Necesitas ingresos por $ 2.291.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Santa Fe 1240

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tucuman) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 143 en la zona
Disco · Talcahuano 10551 min · 88 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Santa Fe 11851 min · 91 m
Carrefour Express2 min · 102 m
Educacion · 90 en la zona
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada2 min · 157 m
INSTITUTO PRIVADO JESUS MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 250 m
COLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Provincia de Tucuman3 min · 210 m
Plaza Libertad3 min · 219 m
Provincia de Tierra del Fuego4 min · 255 m
Salud · 93 en la zona
CENTRO MEDICO HOMINIS · centro de salud · obra social1 min · 89 m
CENTRO MEDICO ALVI ARMANI · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO ODONTOLOGICO TALCAHUANO · centro de salud · privado2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe 1240, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 63.500
Departamento en venta
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