Departamento 1 ambiente en venta en Billinghurst al 2400, Recoleta

Departamento 1 ambiente en ventaen Billinghurst al 2400, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
48 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 220.347, un 40% mas que lo normal entre los 314 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Billinghurst al 2400.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.374lo normal · 3.8453.0694.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 157.655
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
503 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.286
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El departamento se encuentra en un edificio de gran categoría, con todas las comodidades posibles, ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad de Buenos Aires. El edificio está a una cuadra de Avenida Las Heras, lo que proporciona un acceso óptimo a numerosas líneas de colectivo. Este departamento destaca por sus materiales de alta calidad, su amplitud y comodidad. Las amenities del edificio transforman este monoambiente en mucho más que un simple espacio, ofreciendo una experiencia de vida superior. Amenities: -Co Working -Cocina Industrial -Gym + Sala de yoga • Espacio de biodiversidad en altura -Pileta descubierta -Solarium -Vestuario -Terraza parquizada con parrilla -Banco de trabajo -Laundry Además cuenta con la posibilidad de adquirir cocheras, terraza privada y bauleras. Cochera USD 40.000 Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.200 en total: USD 220.347 del aviso mas USD 19.853 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.568 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 240.200
Precio del aviso
USD 220.347
Escritura y honorarios~2%
USD 5.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.856
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.665

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.568/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.087) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.048 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Billinghurst al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 193 en la zona
Carrefour Express · Avenida General Las Heras 29861 min · 71 m
El Establo2 min · 121 m
Pompero2 min · 128 m
Educacion · 60 en la zona
JARDIN PAU-PAU · otros · privada1 min · 41 m
ESCUELA INFANTIL EL PRINCIPITO · inicial · privada1 min · 91 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica1 min · 94 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex3 min · 204 m
Plaza Rufino de Elizalde6 min · 361 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras7 min · 433 m
Salud · 51 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA · centro de salud · publico2 min · 152 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO - EX NACIONAL · centro de salud · publico2 min · 153 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Billinghurst al 2400, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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