Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Departamento en Venta - Monoamabiente con Balcón - Beruti 2300, Recoleta

Beruti 2300, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Piso
8
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 18% mas que lo normal entre los 600 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Beruti 2300, Recoleta.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.824lo normal · 3.2282.5004.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 109.762
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.778
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta • Monoamabiente con Balcón • Beruti 2300, Recoleta. Monoambiente en venta ubicado sobre Beruti 2300, entre Larrea y Azcuénaga, en pleno corazón de Recoleta. Se encuentra en una zona estratégica, cercana a universidades, bares, restaurantes, comercios y múltiples medios de transporte. La unidad cuenta con 38,9 m² totales. Es un semipiso ubicado en el octavo piso al frente, con orientación norte y muy buena luminosidad. Dispone de un ambiente amplio y funcional, con salida a un balcón al frente. La propiedad cuenta con sector de cocina con espacio para heladera, baño completo con bañera y placard empotrado. Además, dispone de aire acondicionado y es totalmente eléctrica. Por su ubicación y características, representa una alternativa para quienes buscan una primera vivienda o una propiedad destinada a inversión y renta, ya sea mediante alquiler tradicional o temporario, sujeto a la normativa vigente. Si querés coordinar una visita o recibir más información, contactanos! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.160.817 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.160.817/mes

Necesitas ingresos por $ 4.643.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.017 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 270 en la zona
Ramon1 min · 78 m
El Coyote · Azcuenaga 13801 min · 87 m
Muruhuay · Arenales 22532 min · 101 m
Educacion · 94 en la zona
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 123 m
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada2 min · 131 m
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere2 min · 154 m
Plazoleta JAE6 min · 388 m
Plaza Republica del Paraguay8 min · 498 m
Salud · 125 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS ASIMRA - SEDE CENTRAL · centro de salud · obra social1 min · 40 m
CENTRO MEDICO GEDYT GASTROENTEROLOGIA DIAGNOSTICA Y TERAPEUTICA · centro de salud · privado1 min · 46 m
CENIT (CENTRO DE NEUROCIENCIAS, INVESTIGACION Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado2 min · 116 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti 2300, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp