Departamento 1 ambiente en venta en Austria 2500, Recoleta

Departamento 1 ambiente en ventaen Austria 2500, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Piso
9
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 144.000, un 10% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Austria 2500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.789lo normal · 4.1893.0085.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 159.189
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.016
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento a la venta o alquiler, ubicado en pleno corazón de Barrio Norte. En el edificio Recoleta Square. Se trata de una unidad en el noveno piso completamente equipada y amoblada. Distribución: Departamento de un ambiente grande. Cocina integrada. Baño completo. Balcón. Cochera cubierta. Adicionales: Apto profesional / totalmente equipado. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs / pileta / laundry / gimnasio / sauna. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.975 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 12.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.298.916 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.975
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.520
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.195.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Austria 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Boris Spivacow) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 164 en la zona
Jumbo · Avenida General Las Heras 25641 min · 23 m
Carrefour Express1 min · 60 m
La Boutique de Frutas y Verduras1 min · 67 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 01 · inicial · publica1 min · 67 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 125 m
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza Boris Spivacow1 min · 39 m
Plazoleta del Lector1 min · 86 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche2 min · 102 m
Salud · 52 en la zona
CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado2 min · 144 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE LAS HERAS. · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Austria 2500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 144.000
Departamento en venta
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