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Departamento 1 ambiente en venta en Sinclair al 3100, Palermo
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Sinclair al 3100, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 24% menos que lo normal entre los 555 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Sinclair al 3100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.161lo normal · 4.1605.360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 128.963
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.205
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sinclair al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona
Sinclair · Sinclair1 min · 38 m
Boulan1 min · 79 m
Dia2 min · 101 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada3 min · 215 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada11 min · 714 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica11 min · 723 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Parque Lineal Bullrich2 min · 133 m
Paseo Marcela Iglesias6 min · 361 m
Parque Lineal Bullrich6 min · 370 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 224 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 378 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 120.500, un 4,1% mas que en julio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sinclair al 3100, Palermo, Capital Federal, Argentina

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