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Departamento 1 ambiente en venta en O´higgins al 3400, Nuñez
Departamento en venta
USD 132.100
= $ 207,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen O´higgins al 3400, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Pide USD 132.100, un 30% mas que lo normal entre los 369 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de O´higgins al 3400.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.893lo normal · 3.7593.2394.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 101.483
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.977
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.180.994 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.180.994/mes

Necesitas ingresos por $ 4.723.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de O´higgins al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 155 en la zona
La Union1 min · 95 m
Dia · Manuela Pedraza 21522 min · 150 m
Open 25 Hs!3 min · 182 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 10 ALFEREZ DE NAVIO J.SOBRAL DE 10 · especial · publica1 min · 66 m
ESCUELA DEL JACARANDA · primaria/secundaria · privada2 min · 101 m
ESCUELA DEL JACARANDA · inicial · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Patio del Niño1 min · 35 m
Pasillo de Nuñez3 min · 181 m
Cantero Central Lucio Demare8 min · 517 m
Salud · 18 en la zona
CMB Nº 26 · centro de salud · publico4 min · 285 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA MONICA · clinica especializada · privado5 min · 304 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado5 min · 305 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 113.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nuñez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O´higgins al 3400, Nuñez, Capital Federal, Argentina

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