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Departamento 1 ambiente en venta en José Bonifacio 2900, Flores
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen José Bonifacio 2900, Flores

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 11% mas que lo normal entre los 95 departamentos de 1 ambiente en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de José Bonifacio 2900.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 2.3442.0132.593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.594
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.300
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Bonifacio 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de noviembre de 1859) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 71 en la zona
Supermercado Sol · Avenida San Pedrito2 min · 104 m
Ely2 min · 133 m
Lee Kuei Chao · Quirno 2852 min · 135 m
Educacion · 48 en la zona
JII N° 01 DE 11 · inicial · publica1 min · 44 m
INST. COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 113 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°09 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta 11 de noviembre de 18597 min · 427 m
Canil7 min · 438 m
Plazoleta Antonio Millan9 min · 552 m
Salud · 31 en la zona
VIRGEN DE POMPEYA · clinica especializada · privado4 min · 259 m
ESTABLECIMIENTO ASISTENCIAL DROGADEPENDENCIA NIVEL II HOSP. DE DIA ASOC. CIV. VALORARTE · centro de salud · privado5 min · 327 m
GERIATRICO VIDA PLENA · clinica especializada · privado5 min · 328 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de un ambiente en Flores esta hoy en una mediana de USD 76.000, sobre 135 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000

Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Bonifacio 2900, Flores, Capital Federal, Argentina

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