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Departamento 1 ambiente en venta en Alberdi al 2500, Flores
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Alberdi al 2500, Flores

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 21% menos que lo normal entre los 184 departamentos de 1 ambiente en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi al 2500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 2.3072.0302.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 76.119
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
417 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.276
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberdi al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 91 en la zona
San Jose · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 72 m
Renatta1 min · 87 m
Dia · Pedernera 2802 min · 99 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 44 m
INSTITUTO SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 138 m
CON OJOS DE NIÑO · otros · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Canil5 min · 311 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18595 min · 335 m
Plaza Pueyrredon6 min · 376 m
Salud · 47 en la zona
SURP · clinica especializada · privado2 min · 114 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 117 m
SAN JOSE · clinica especializada · privado3 min · 170 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de un ambiente en Flores esta hoy en una mediana de USD 76.000, sobre 135 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000

Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi al 2500, Flores, Capital Federal, Argentina

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