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Departamento 1 ambiente en venta en Palpa 2634, Colegiales
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Palpa 2634, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 7% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Palpa 2634.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.409lo normal · 3.6484.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.259
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.160
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 685.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Palpa 2634

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 145 en la zona
Amenabar1 min · 74 m
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10193 min · 169 m
Autoservicio Estela3 min · 183 m
Educacion · 65 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada3 min · 166 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada4 min · 244 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SENDEROS · especial · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales2 min · 116 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 445 m
Plaza de proximidad Cramer7 min · 466 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 34 m
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO DIENST CONSULTING · centro de salud · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de un ambiente en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 108.500, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.500

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palpa 2634, Colegiales, Capital Federal, Argentina

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