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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Dorrego 2000, Colegiales
Departamento en venta
USD 138.900
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 220,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Dorrego 2000, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Esta en lo normal

Pide USD 138.900, un 2% mas que lo normal entre los 123 departamentos de 1 ambiente en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Dorrego 2000.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.969lo normal · 3.8933.4194.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 136.250
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.568
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.252.912 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.252.912/mes

Necesitas ingresos por $ 5.011.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Dorrego 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colegiales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 125 en la zona
Flora · Avenida Dorrego1 min · 8 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21001 min · 22 m
Editor Market · Avenida Dorrego 21332 min · 104 m
Educacion · 54 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica1 min · 68 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 68 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de los Colegiales6 min · 409 m
Plaza Clemente8 min · 498 m
Plaza Mafalda9 min · 550 m
Salud · 21 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 292 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 388 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado7 min · 425 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de un ambiente en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 108.500, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.500

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Dorrego 2000, Colegiales, Capital Federal, Argentina

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