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Departamento 1 ambiente en venta en Arcos 1100, Belgrano
Departamento en venta
USD 175.000
= $ 275,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Arcos 1100, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 5% mas que lo normal entre los 384 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Arcos 1100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.977lo normal · 3.8043.4344.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 167.367
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
439 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.375
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.564.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arcos 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 186 en la zona
Los amigos · Arcos 11901 min · 33 m
Huertanet · Avenida Cabildo 11292 min · 132 m
Carrefour Express · 3 de Febrero 23102 min · 137 m
Educacion · 54 en la zona
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada2 min · 148 m
INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 200 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez2 min · 131 m
Plazoleta General Francisco Morazan7 min · 431 m
Parque Ferroviario Colegiales8 min · 526 m
Salud · 38 en la zona
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado2 min · 131 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 115.500, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcos 1100, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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