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Departamento 1 ambiente en venta en Cabildo 2500, Belgrano
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cabildo 2500, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 4% mas que lo normal entre los 173 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Cabildo 2500.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.676lo normal · 3.5423.0264.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 120.417
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
364 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.194
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabildo 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 310 en la zona
Dia · Monroe 24421 min · 23 m
Acapulco Center Shop1 min · 49 m
Open 25 Hs! Market1 min · 51 m
Educacion · 67 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica2 min · 112 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica4 min · 249 m
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Noruega7 min · 422 m
Plaza Alberti7 min · 446 m
Plaza Joaquin Sanchez8 min · 542 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado2 min · 159 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 234 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado4 min · 270 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 115.500, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabildo 2500, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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