Departamento 1 ambiente en venta en Estado de Palestina 500, Almagro

Departamento 1 ambiente en ventaen Estado de Palestina 500, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
26 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 10% mas que lo normal entre los 366 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Estado de Palestina 500.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 2.8302.5053.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 67.923
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.716
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Monica Mazza VENTA MONOAMB CON BALCÓN LUMINOSO PISO 9.- APTO CREDITO.- \"SE VENDE CON RENTA HASTA JULIO/2027 \" SUPERFICIE TOTAL: 26 M2 CALLE: PALESTINA 500- ALMAGRO- SE ENCUENTRA A 50M DEL HOSPITAL ITALIANO EN CABA.- BAJO DE PRECIO!! VALOR DE VENTA : U$S 75.000.- UBICACIÓN INMEJORABLE: SE ENCUENTRA A 50M DEL HOSPITAL ITALIANO EN CABA DESCRIPCION AMPLIO MONOAMB TOTALMENTE AMOBLADO Y ACONDICIONADO PARA ALQUILARLO YA!!! -SMART TV DE 43 PULGADAS -AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO/CALOR -HELADERA -MICROONDAS -ULTIMO PISO CUENTA CON LANDRY MAXIMO 2 PERSONAS SE VENDE CON MUEBLES O SIN MUEBLES !! Transportes Cercanos Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168 Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1182 Código Postal Argentino: C1182ADB LLAMANOS ESTAMOS PARA AYUDARTE!! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (462 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estado de Palestina 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
Don Jose1 min · 19 m
Carrefour Express1 min · 91 m
Chen Zhunqin3 min · 164 m
Educacion · 88 en la zona
CENS Nº 29 DE 02 · adultos · publica3 min · 200 m
PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica3 min · 200 m
CENTRO PSICOPEDAGOGICO ACUARELA · especial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Almagro10 min · 640 m
Plazoleta Crucero General Belgrano10 min · 650 m
Plazoleta Elias Alippi11 min · 702 m
Salud · 63 en la zona
HOSPITAL ITALIANO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado3 min · 207 m
SEDE CENTRAL OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES, PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS, HELADEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · obra social3 min · 223 m
BIOGENAR · centro de salud · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estado de Palestina 500, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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