Departamento en alquiler en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 1 ambiente

Departamento Monoambiente Amoblado en Alquiler Recoleta

Callao al 600 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 1 ambiente, 40 m², USD 700/mes (comparada contra 522 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
522
Mediana alquiler
USD 650/mes
Mediana expensas
ARS 163.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 522 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

NEW BA • Negocios inmobiliarios MONOAMBIENTE AMOBLADO CON BALCON • CALLAO 648 • RECOLETA USD 700 mensuales mas expensas de aproximadamente $250.000 Excelente monoambiente de 40 m2 cubiertos mas un balcon de aproximadamente 5 m2, ubicado en el tercer piso, departamento F, del edificio Facultad III, sobre Avenida Callao 648. La unidad se encuentra completamente amoblada y equipada, lista para ingresar a vivir. Se trata de un departamento amplio, muy luminoso y silencioso, ubicado al contrafrente, con una hermosa vista abierta hacia la piscina, los jardines y los espacios verdes del edificio. El balcon se encuentra completamente amoblado, con mesa y sillas, y permite disfrutar de una agradable vista al entorno parquizado del edificio. El ambiente principal cuenta con cama completamente equipada y blancos, sofa, mesa con sillas, Smart TV, aire acondicionado y calefaccion. La propiedad dispone tambien de Wi-Fi y todos los servicios instalados y funcionando, ofreciendo una solucion practica para quienes buscan ingresar directamente sin necesidad de realizar instalaciones. La cocina se encuentra completamente equipada y cuenta con bateria de cocina y todo lo necesario para el uso diario. El bano es completo y cuenta con todos sus accesorios y equipamiento. CARACTERISTICAS Superficie cubierta: 40 m2 Balcon: aproximadamente 5 m2 Piso: 3 Departamento: F Disposicion: contrafrente Vista a piscina y jardines Monoambiente amplio Completamente amoblado Balcon amoblado Cama con blancos Sofa Smart TV Aire acondicionado Calefaccion Mesa y sillas Cocina equipada Bateria completa de cocina Bano completo Wi-Fi incluido Todos los servicios instalados y funcionando EDIFICIO Y AMENITIES El edificio Facultad III cuenta con dos ascensores y una amplia variedad de espacios comunes destinados al confort y disfrute de sus residentes. Entre sus amenities se encuentran piscina descubierta, amplio solarium, SUM con parrilla, laundry, areas verdes y jardines comunes. El edificio cuenta ademas con seguridad las 24 horas. La unidad tiene una ubicacion privilegiada dentro del edificio, ya que su disposicion al contrafrente ofrece una vista abierta hacia la piscina y los jardines, brindando luminosidad, tranquilidad y una agradable perspectiva verde en pleno centro de la ciudad. UBICACION Av. Callao 648, Recoleta. La propiedad se encuentra en una zona estrategica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y acceso a una enorme variedad de servicios, comercios, gastronomia, cultura y entretenimiento. A pocos minutos se encuentran Paseo La Plaza, el Teatro Colon, Palacio Pizzurno, Avenida Corrientes, el Obelisco y numerosos bares, restaurantes, cafeterias, supermercados y comercios de todo tipo. La cercania con la estacion Callao de la linea D del subte permite una conexion rapida con Palermo, Recoleta y otros sectores de la ciudad. Tambien cuenta con numerosas lineas de colectivos sobre las principales avenidas de la zona. La ubicacion combina la comodidad de estar en el centro de Buenos Aires con el acceso inmediato a una amplia oferta cultural, gastronomica y comercial. CONDICIONES Alquiler mensual: USD 700 Expensas: aproximadamente $250.000 Wi-Fi y servicios: instalados y funcionando Una propiedad amplia, luminosa y completamente equipada, con balcon propio, excelentes amenities y una vista privilegiada hacia los jardines y la piscina del edificio. NEW BA • Negocios inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.400
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 700/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 700/mes15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 526 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Callao al 600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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