Departamento 1 ambiente en alquiler en Avenida Corrientes al 2300, Balvanera

Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida Corrientes al 2300, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
9
Antigüedad
50 años
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 165 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes al 2300.

19% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 740.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
$ 740.000/mes
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 609.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en el corazón de Balvanera, sobre la emblemática Avenida Corrientes al 2362, este departamento en el noveno piso ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio luminoso y funcional en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Con una superficie cubierta de 28 m2, esta propiedad se presenta como una opción ideal para aquellos que valoran la comodidad y la accesibilidad. Este monoambiente, de 50 años de antigüedad, se encuentra en disposición contrafrente y orientación noroeste, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural. Aunque actualmente está desocupado, su estado vacante permite una adaptación inmediata según las necesidades del futuro propietario. A pesar de no contar con habitaciones o suites, este espacio incluye un baño completo y una Kitchenette. La estructura del edificio dispone de tres ascensores, facilitando el acceso y la movilidad. Los gastos de expensas ascienden a 110.000 pesos. Servicios: agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, alumbrado público y red de desagües pluviales. Acceso a varias lineas de colectivos, a media cuadra del subte linea B, estacion Pasteur, a y pocas cuadras de la estacion de trenes de Once. Esta propiedad es una opción atractiva para quienes buscan una ubicación estratégica y servicios básicos bien cubiertos en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el codigo TAP Ver datos . Contactar al + 54 9 Ver datos .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 980.000: primer mes $ 490.000 y deposito $ 490.000.

Costo de entrada$ 980.000
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 522.624
En 12 meses
~$ 634.116

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 416 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Corrientes al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 170 en la zona
Galeria del Once · Avenida Corrientes1 min · 19 m
Galeria de la Paz · Avenida Corrientes1 min · 61 m
Robleo2 min · 119 m
Educacion · 123 en la zona
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica2 min · 144 m
PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica2 min · 144 m
PRESIDENTE QUINTANA · adultos · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Maimonides10 min · 617 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay11 min · 688 m
Plaza Primero de Mayo12 min · 745 m
Salud · 109 en la zona
D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 228 m
CENTRO MEDICO LARREA O.S.E.C.A.C. · centro de salud · privado4 min · 273 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL DR. JONAS SALK · centro de salud · obra social4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
ARS 520.000ARS 490.00005 de nov de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026ARS 520.000 → ARS 490.000-5.77%

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes al 2300, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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ARS 490.000
Departamento en alquiler