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Casa en venta en Cullen 5000, Villa Urquiza
Casa en venta
USD 525.000
= $ 828,6 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Cullen 5000, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. total
162 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 525.000, un 48% mas que lo normal entre los 53 casas parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Cullen 5000.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.241lo normal · 2.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 355.500
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.113
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.707.000 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Con credito UVA$ 4.707.000/mes

Necesitas ingresos por $ 18.827.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cullen 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 94 en la zona
Coto1 min · 84 m
Dia · Avenida Triunvirato1 min · 86 m
Res2 min · 129 m
Educacion · 55 en la zona
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15) · inicial · publica1 min · 83 m
JUANA MANUELA GORRITI · primaria · publica1 min · 83 m
JUANA MANUELA GORRITI · adultos · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jorge Casal2 min · 146 m
Plaza Echeverria3 min · 223 m
Plazoleta Pascual Contursi5 min · 288 m
Salud · 29 en la zona
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA · centro de salud · privado4 min · 260 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.450, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 349.450

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cullen 5000, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina

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