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Casa en venta en Artilleros al 2400, Belgrano
Casa en venta
USD 2.900.000
= $ 4.577,1 M
Cuota UVA desde $ 26 M/mes · ingresos $ 104 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Artilleros al 2400, Belgrano

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
422 m²
Sup. total
711 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 2.900.000, un 96% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Artilleros al 2400.

96% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.872lo normal · 3.5002.525

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 96% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 168% mas que los que ya salieron de oferta
  • 72 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.477.000
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.568
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.000.570 por mes con ingresos de $ 104 M.

Con credito UVA$ 26.000.570/mes

Necesitas ingresos por $ 104.002.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Artilleros al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jardin de Esculturas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 114 en la zona
Corte5 min · 342 m
Pacifico 2014 · Almirante Atilio Sixto Barilari 13796 min · 360 m
Res · Monroe 14906 min · 368 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO BROTECITOS · inicial · privada5 min · 290 m
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · secundaria · privada6 min · 390 m
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · primaria · privada6 min · 403 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Jardin de Esculturas3 min · 179 m
Cantero Central General Juan Jose Valle5 min · 291 m
Plaza Alexander Fleming5 min · 294 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR OSCAR DONATO · centro de salud · privado7 min · 425 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado7 min · 455 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 1.375.000, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 1.375.000

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Artilleros al 2400, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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