alquiler
$3.000.000
Casa · 380m²
Balvanera · 380 m2 · hace 16 dias
Casa en alquiler en Balvanera
Casa en Alquiler en Once, Capital Federal, Buenos Aires
Tucuman 2500 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Balvanera, 380 m², ARS 3.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 3.000.000/mes
- Mediana m²
- 380 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Balvanera
Descripcion
TUCUMAN Y PUEYRREDON RESIDENCIA ESTUDIANTIL EN FUNCIONAMIENTO VALOR EQUIPAMIENTO E INSTALACIÓNES U$S 20.
Ver datos M2 EN 3 PLANTAS ENTRADA INDEPENDIENTE 18 HABITACIONES NO INCLUYE LOS LOCALES DE PB SIN EXPENSAS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.000.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de casa en la zona: $ 3.000.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 186 en la zona
Kosher Supermarket3 min · 168 m
Supermercado Palacio Kosher3 min · 189 m
Joselito3 min · 193 m
Educacion
· 117 en la zona
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada2 min · 143 m
INSTITUTO INTEGRAL TALPIOT · secundaria · privada3 min · 213 m
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica3 min · 217 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Maimonides7 min · 430 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 499 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea11 min · 706 m
Salud
· 124 en la zona
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado4 min · 269 m
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 286 m
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucuman 2500, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
