Casa en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Casa en alquiler
ARS 2.800.000

Casa en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Galpon en Balvanera

Moreno 2700 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balvanera, 1 ambiente, 190 m², ARS 2.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 15/07/2026 (de ARS 3.500.000 a ARS 2.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Solo uso comercial. A reciclar. Ubicado en el barrio de Balvanera, sobre la calle Moreno al 2700, a escasos metros de la Avenida Jujuy, se presenta este galpón de 197 m2 como una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio, funcional y versátil en una de las zonas mejor conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una estructura sólida. Su estratégica ubicación garantiza fácil acceso y conectividad, potenciando cualquier tipo de emprendimiento. PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.600.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.981.339
En 12 meses
~$ 3.598.913

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 2.900.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 3.500.000ARS 2.800.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026ARS 3.500.000 → ARS 2.800.000-20.00%

Ubicacion

Moreno 2700, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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