P Proppies
Casa en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Casa en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6 M

Casa en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Casa en Alquiler en Once, Capital Federal, Buenos Aires

Tucumán 2500 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balvanera, 1 ambiente, 380 m², ARS 3.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 2.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.800.000/mes
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

TUCUMAN Y PUEYRREDON RESIDENCIA ESTUDIANTIL 380 M2 EN 3 PLANTAS ENTRADA INDEPENDIENTE 32 HABITACIONES NO INCLUYE LOS LOCALES DE PB SIN EXPESAS. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.000.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 2.900.000· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 187 en la zona
Kosher Supermarket3 min · 169 m
Supermercado Palacio Kosher3 min · 189 m
Joselito3 min · 193 m
Educacion · 117 en la zona
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada2 min · 144 m
INSTITUTO INTEGRAL TALPIOT · secundaria · privada3 min · 213 m
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Maimonides7 min · 431 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 500 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea11 min · 706 m
Salud · 124 en la zona
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado4 min · 269 m
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 287 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 2500, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas

ARS 3.000.000
Casa en alquiler
WhatsApp