Casa en venta en San Telmo · 6 ambientes

Casa en venta en San Telmo · 6 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - San Telmo

Balcarce y Doctor José Modesto Giuffra · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 42% mas que lo normal entre los 17 casas de 6 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce y Doctor José Modesto Giuffra.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.292lo normal · 1.6111.0261.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 386.667
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Balcarce y Doctor José Modesto Giuffra (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con terraza, hidro masajes, quincho y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 240mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Cesar Polledo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 70 en la zona
RAJATABLA · San Lorenzo 3793 min · 179 m
Dia3 min · 212 m
Mercado de San Telmo · Defensa 9634 min · 252 m
Educacion · 70 en la zona
CFP Nº 33 DE 04 · adultos · publica3 min · 173 m
JARDIN ISAURO ARANCIBIA · otros · publica4 min · 259 m
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04 · inicial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Doctor Cesar Polledo1 min · 71 m
Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal1 min · 94 m
Plaza Dorrego5 min · 320 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social6 min · 358 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado11 min · 695 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce y Doctor José Modesto Giuffra, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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