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Casa en venta en San Telmo · 6 ambientes
Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - San Telmo
Balcarce y Doctor José Modesto Giuffra · San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Pide USD 550.000, un 42% mas que lo normal entre los 17 casas de 6 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce y Doctor José Modesto Giuffra.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 6 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 386.667
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.786
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 26.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Cesar Polledo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Telmo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Telmo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Telmo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 485.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Telmo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.536/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Telmo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 319.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Telmo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce y Doctor José Modesto Giuffra, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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