Casa 6 ambientes en venta en Estomba 3100, Coghlan

Casa 6 ambientes en ventaen Estomba 3100, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
12
Sup. cubierta
924 m²
Sup. total
1.324 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Karina Guzmán Nos encontramos con esta interesante propiedad ubicada en el barrio de COGLHAN sobre la calle Estomba entre Iberá y Tamborini. Es una gran oportunidad que no te podes perder de visitar. Casa principal • Ingreso independiente a otro departamento de 3 ambientes con cocina baño completo. Cocina comedor. Luminoso • Ventilado • ubicado en Planta Alta. Con una sólida construcción con posibilidad de vivir 2 familias de manera totalmente independiente. Dormitorios • Baños • Toillete • 2 plantas • Sótano • Azotea • 2 cocinas, una de ellas en planta Alta. Gran parque con añeja arboleda. Otro departamento de 2 ambientes. Totalmente separado de la casa principal. Un depósito. Zona de lavadero. Parrilla Caños de hidrobronce Cableado eléctrico nuevo sectorizado. Tanque con limpieza anual. Cocheras cubiertas y descubiertas. Total entran 12 coches. Cuenta también con una vivienda tipo Loft muy moderna recientemente reciclada e independiente del resto de la casa principal. Fue pensado para utilizarse como Quincho ya que está ubicado frente al mejor lugar del parque para colocar una piscina. El parque cuenta con sol todo el día. Realmente es una propuesta diferente dificil de transcribir, es por eso que te invito a que la veamos personalmente. Excelente oportunidad de Inversión! Consultanos!!!! Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 866.629 en total: USD 795.000 del aviso mas USD 71.629 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.139.484 por mes con ingresos de $ 28,6 M.

Costo total realUSD 866.629
Precio del aviso
USD 795.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.239
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.139.484/mes

Necesitas ingresos por $ 28.557.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estomba 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Salvador Allende) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 47 en la zona
Plutarco Almacen · Ibera 38521 min · 69 m
Su Super5 min · 301 m
Amor5 min · 307 m
Educacion · 29 en la zona
FELIX DE AZARA · primaria · publica1 min · 86 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 212 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Salvador Allende6 min · 373 m
Plaza Eslovaquia6 min · 389 m
Plaza de Todos6 min · 407 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado5 min · 340 m
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado8 min · 532 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coghlan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Coghlan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estomba 3100, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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