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Casa 6 ambientes en venta en Orono Nicasio 46, Caballito
Casa en venta
USD 425.000
= $ 668,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Orono Nicasio 46, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
542 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 425.000, un 24% menos que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Orono Nicasio 46.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.518lo normal · 1.995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 558.600
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.756
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente casa en lote propio, con patio/jardín y garage. Es muy amplia y luminosa, y se encuentra en muy buen estado. Se desarrolla en 3 plantas. En PB: garage con acceso al jardín. En su planta alta, un living y comedor con salida a un balcón corrido, 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. Una cómoda cocina, comedor diario y dependencias de servicio, también con acceso al jardín. Posee una gran terraza con una 4º habitación con baño completo y lavadero. Excelente ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.799.564 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Con credito UVA$ 3.799.564/mes

Necesitas ingresos por $ 15.198.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Orono Nicasio 46

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bautista Paladino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 74 en la zona
Carrefour Market · Avenida Rivadavia1 min · 55 m
Servicompras2 min · 102 m
Mercadito Amado2 min · 157 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COOPERATIVA RECICLADORES URBANOS · adultos · publica1 min · 96 m
INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDES DEL SUR · superior · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Bautista Paladino2 min · 154 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi2 min · 156 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez8 min · 488 m
Salud · 37 en la zona
CEMIC - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado1 min · 80 m
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado2 min · 121 m
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado3 min · 191 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 350.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Orono Nicasio 46, Caballito, Capital Federal, Argentina

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