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Casa 5 ambientes en venta en Pedro Calderón de la Barca 1800, Monte Castro
Casa en venta
USD 288.000
= $ 457,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pedro Calderón de la Barca 1800, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
305 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Conviene mirarla

Pide USD 288.000, un 42% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 5 cuadras de Pedro Calderón de la Barca 1800.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 1.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 493.191
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 987
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.597.831 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Con credito UVA$ 2.597.831/mes

Necesitas ingresos por $ 10.391.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Calderón de la Barca 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Alberto Vacarezza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Jonte · Alvarez Jonte1 min · 80 m
Dia · Alvarez Jonte2 min · 115 m
Tendy · Alvarez Jonte2 min · 115 m
Educacion · 32 en la zona
ALEJANDRO AGUADO · primaria · publica3 min · 201 m
CENTRO EDUC. COMPLEM. DE NATACION Nº 1 DE 18 · otros · publica3 min · 201 m
JIC Nº 01 DE 18 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Alberto Vacarezza7 min · 420 m
Plaza Don Bosco7 min · 452 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte8 min · 508 m
Salud · 12 en la zona
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado4 min · 252 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado4 min · 253 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 230.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Calderón de la Barca 1800, Monte Castro, Capital Federal, Argentina

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