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Casa 4 ambientes en venta en Sanabria al 2400, Monte Castro
Casa en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Sanabria al 2400, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
234 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 9% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 5 cuadras de Sanabria al 2400.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.795lo normal · 1.6521.5121.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 386.520
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.150
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA FAMILIAR 4 AMBIENTES CON COCHERA DEPTO DE 2 AMBINETES AL FONDO O QUINCHO Entrada por hall con garage cubierto a la izquierda entrada independiente 1 dormitorio al frente Baño completo Living comedor con estufas tiro balanceado Cocina comedor 2 dormitorios Toillete Patio En el fondo un hermoso jardin con Departamento de 2 ambientes Terraza con cuarto de guardado El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR INMOBILIARIO GABRIEL L. RUCCI CUCICBA 9132 Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgen del título de la propiedad del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sanabria al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Carrefour Express · Segurola3 min · 223 m
M244 min · 231 m
Supermercado Sol · Mercedes5 min · 313 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 18 · inicial · publica3 min · 177 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº17 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica4 min · 233 m
TTE GRAL LUIS MARIA CAMPOS · primaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte10 min · 657 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430011 min · 705 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 200112 min · 746 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 5 · centro de salud · publico5 min · 317 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 332 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 230.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanabria al 2400, Monte Castro, Capital Federal, Argentina

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