Casa 4 ambientes en venta en Quesada 5500, Villa Urquiza

Casa 4 ambientes en ventaen Quesada 5500, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 20% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Quesada 5500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.0912.348

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 376.364
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.703
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar de 4 ambientes + escritorio con terraza y parrilla en Villa Urquiza Desarrollado en tres niveles, esta exclusiva propiedad combina diseño contemporáneo, excelente distribución y amplios espacios exteriores En la planta baja cuenta con un gran living-comedor con cocina integrada, un dormitorio, baño completo y un amplio patio techado que aporta luz natural a todos los ambientes La planta alta ofrece dos cómodos dormitorios, un segundo baño completo, un espacio de estudio ideal para home office o cuarto dormitorio, lavadero independiente y un patio interno, además de un balcón al frente. En el tercer nivel se encuentra una espectacular terraza privada con sector de parrilla, mesada y amplias superficies para disfrutar reuniones al aire libre donde pega el sol todo el día. La propiedad fue diseñada con materiales de primera calidad: * Pisos de porcelanato. * Cocina con muebles en melamina Faplac, horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico. * Mesada de granito Blanco Paloma. * Griferías FV. * Sanitarios de primera línea. * Instalaciones de electricidad, agua fría/caliente y desagües completamente nuevas. * Iluminación diseñada con spots embutidos y rieles decorativos. Una propiedad ideal para quienes buscan el confort de una casa con las ventajas de vivir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Consultar por video recorrido. Características: * 4 ambientes. * 3 dormitorios. * 2 baños completos. * Estudio / Home office. * Living-comedor con cocina integrada. * Lavadero independiente. * Balcón. * Gran terraza privada con parrilla. * A estrenar Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quesada 5500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 63 en la zona
Super Mercadito Santa Teresa2 min · 142 m
Tendy3 min · 199 m
Carrefour Express · Avenida Congreso 52434 min · 261 m
Educacion · 43 en la zona
IRLANDA · primaria · publica4 min · 276 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16) FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 276 m
GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria8 min · 502 m
Plazoleta Pascual Contursi12 min · 795 m
Plaza Jorge Casal13 min · 823 m
Salud · 28 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado2 min · 150 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros6 min · 359 m
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quesada 5500, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp