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Casa 4 ambientes en venta en Bucarelli al 3200, Villa Urquiza
Casa en venta
USD 429.000
= $ 681,2 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bucarelli al 3200, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
344 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 429.000, un 5% menos que lo normal entre los 62 casas de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Bucarelli al 3200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.788lo normal · 1.8851.5102.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 452.308
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.808
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE HERMOSA CASA DE 4 AMBIENTES EN LA MEJOR ZONA DE VILLA URQUIZA 240 M2 CUBIERTOS 111 M2 DESCUBIERTOS 3 HABITACIONES (2 EN 1ER PISO A LA CALLE CON BALCON CORRIDO) 2 BAÑOS COMPLETOS COCHERA LIVING COMEDOR AMPLIA COCINA SEPARADA FONDO Y TERRAZA PATIO CERRADO EN EL FONDO NOS ENCONTRAMOS CON UN DEPTO 2 AMBIENTES COMPLETAMENTE A REFACCIONAR A UNA CUADRA DE AV. TRIUNVIRATO Y 2 CUADRAS DE AV. CONGRESO CERCANIA A MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVO Y SUBTE RAPIDA SALIDA A GRAL. PAZ Y ACCESOS SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| • Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 467.654 en total: USD 429.000 del aviso mas USD 38.654 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.869.686 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 467.654
Precio del aviso
USD 429.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.382
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.508
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.764

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.869.686/mes

Necesitas ingresos por $ 15.478.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bucarelli al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 55 en la zona
RES2 min · 139 m
Dia2 min · 148 m
Benjamin3 min · 167 m
Educacion · 45 en la zona
GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica2 min · 141 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15) · inicial · publica2 min · 141 m
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria9 min · 563 m
Plaza Jorge Casal14 min · 893 m
Plazoleta Pascual Contursi14 min · 907 m
Salud · 24 en la zona
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 186 m
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado5 min · 349 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 372.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bucarelli al 3200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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