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Casa 4 ambientes en venta en ANDRES LAMAS 1800, Villa del Parque
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen ANDRES LAMAS 1800, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 30% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de ANDRES LAMAS 1800.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.132lo normal · 1.6062.039

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 255.432
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa desarrollada sobre un lote propio de 8,66 x 19 metros, caracterizada por su sólida distribución y funcionalidad. La propiedad cuenta con ingreso independiente y cochera fija. En su interior dispone de una cocina independiente, dos baños completos, tres cómodos dormitorios y una cuarta habitación en entrepiso, ideal para utilizar como escritorio, taller o espacio de guardado. Completa la unidad una amplia terraza con gran potencial al aire libre. Por sus dimensiones y versatilidad, representa una excelente oportunidad tanto para primera vivienda familiar como para inversión. Coordiná tu visita. Web Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 C2092. Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ANDRES LAMAS 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 51 en la zona
Jumbo3 min · 195 m
Rosa4 min · 225 m
Granja Bety4 min · 229 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO CABRINI · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 124 m
JAPON · primaria · publica4 min · 274 m
ESC.DE EDUC.MEDIA Nº 02 ARGENTINOS JUNIORS DE 14 · secundaria · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce4 min · 230 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña4 min · 287 m
Plazoleta Nigeria6 min · 358 m
Salud · 17 en la zona
TERRERO · clinica especializada · privado4 min · 247 m
LA PERGOLA · clinica especializada · privado6 min · 373 m
CLINICA DE LA ESPERANZA · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ANDRES LAMAS 1800, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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