Casa 4 ambientes en venta en Pumacahua al 700, Parque Chacabuco

Casa 4 ambientes en ventaen Pumacahua al 700, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
251 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 259.000, un 18% mas que lo normal entre los 96 casas de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Pumacahua al 700.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.560lo normal · 1.3271.0061.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 220.206
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.252
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Duplex Cuatro Ambientes con Cochera • Parque Chacabuco Planta Baja Fachada y Acceso: * Propiedad de estilo clásico con fachada de ladrillo visto, detalles en madera y techos de tejas. * Cuenta con acceso peatonal independiente a través de una escalera exterior de granito. Cochera / Estacionamiento: * Cochera cubierta doble en línea con piso cerámico oscuro. * Paredes decoradas con una extensa colección de placas y carteles temáticos de automóviles. Living • Comedor: * Amplio ambiente integrado con cálidos pisos de madera tarugada. * Sector de estar con una pared revestida en papel tapiz texturizado, y sector de comedor iluminado por amplios ventanales de madera repartida con aire acondicionado split instalado. Cocina • Comedor Diario: * Cocina alargada con pisos cerámicos grises, amoblamiento completo de alacenas y bajo mesada, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, cocina a gas con campana extractora, y espacio para heladera. * Sector integrado de comedor diario con mesa redonda de madera. Toilette de Recepción: * Baño auxiliar revestido en cerámicos claros. * Equipado con inodoro y mesada de mármol con bacha empotrada, utilizando una estructura de máquina de coser antigua como soporte. Lavadero y Sector Técnico: * Zona de lavado semicubierta con conexión para lavarropas automático. * Equipada con bacha de material sobre mesón de apoyo, alacena superior y espacio auxiliar. Dependencia de servicio: * Habitación de almacenamiento independiente equipada con estanterías metálicas de gran capacidad y ventilación natural. Quincho / Salón Multiuso: * Espacio luminoso con pisos cerámicos y amplios ventanales corredizos vidriados con vista directa al patio. * Cuenta con una vitrina exhibidora y un escritorio central de madera. Patio y Parrilla: * Espacio exterior descubierto revestido en baldosas cerámicas. * Rodeado de muros perimetrales con vegetación y una cómoda parrilla de material con frente de ladrillo a la vista. Planta Alta Escalera y Pasillo Distribuidor: * Acceso mediante escalera con escalones de madera y contrahuellas cerámicas. * Pasillo distribuidor alfombrado con paredes revestidas en paneles texturizados y placares empotrados de madera. Dormitorio Principal: * Habitación amplia y luminosa con pisos alfombrados y paredes con terminación texturizada en tono cálido. * Equipada con cama matrimonial, aire acondicionado split y ventana exterior de madera repartida. Segundo Dormitorio: * Habitación alfombrada con paredes revestidas en papel tapiz de rayas verticales. * Equipada con cama individual, ventilador de techo, aire acondicionado split y placard empotrado de madera. Tercer Dormitorio / Escritorio: * Ambiente alfombrado con papel tapiz a rayas. * Equipado con un sofá cama gris capitoné, escritorio de madera con sillón ergonómico de oficina, placard empotrado de madera, ventilador de techo y aire acondicionado split. Dos Baños Completos (uno de ellos el de servicio): * Equipados con bañera con cortina textil, sanitarios completos (inodoro y bidet) y vanitory con bacha.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.336 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 23.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.325.945 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.325.945/mes

Necesitas ingresos por $ 9.303.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pumacahua al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Buen Vecino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo2 min · 131 m
El Sol · Primera Junta2 min · 139 m
Federico · Baldomero Fernandez Moreno5 min · 349 m
Educacion · 58 en la zona
CFP Nº 25 DE 11 (INSTITUTO SAN MARTIN) · adultos · publica2 min · 152 m
INSTITUTO SAN MARTIN · adultos · publica2 min · 152 m
DR. PEDRO AVELINO TORRES · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta del Buen Vecino3 min · 205 m
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano4 min · 228 m
Plazoleta Medalla Milagrosa4 min · 250 m
Salud · 29 en la zona
CMB Nº 4 · centro de salud · publico2 min · 142 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - FLORES · centro de salud · privado2 min · 156 m
ESTABLECIMIENTOS PARA PERSONAS MAYORES · clinica especializada · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 259.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 259.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pumacahua al 700, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 259.000
Casa en venta
WhatsApp