Casa 4 ambientes en ventaen Andalgalá 2312, Mataderos

ANDALGALÁ AL 2300, ENTRE AV. DIRECTORIO Y TANDIL – MATADEROS, CABA VENTA POR TRACTO ABREVIADO Excelente casa de 4 ambientes al frente, desarrollada en dos plantas, ubicada en una zona residencial del barrio de Mataderos. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 167 m², sobre un lote de 8,66 metros de frente por 17,55 metros de fondo, y se encuentra en muy buen estado general de conservación. Se destaca por sus ambientes amplios, su cómoda distribución, sus tres dormitorios con placares y sus espacios exteriores, ideales para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS * Hall de entrada de aproximadamente 2 x 2 metros. * Amplio living comedor de aproximadamente 4,20 x 3,50 metros, con pisos de madera. * Cocina comedor diario de aproximadamente 4,60 x 3,50 metros, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con pisos y revestimientos cerámicos. * Tres cómodos dormitorios con placares y pisos de madera: * Primer dormitorio: 3,50 x 2,70 metros. * Segundo dormitorio: 4 x 3,50 metros. * Tercer dormitorio: 4 x 3 metros. * Hall íntimo de distribución de aproximadamente 2 x 1 metro. * Baño completo de aproximadamente 3,20 x 2,20 metros, con bañera y vanitory. * Toilette con ducha, de aproximadamente 2,20 x 1 metro. * Lavadero independiente de aproximadamente 1,80 x 1,20 metros. * Pequeña terraza con acceso desde el sector del lavadero. ESPACIOS EXTERIORES La propiedad ofrece distintos espacios para disfrutar al aire libre: * Jardín al frente de aproximadamente 2 x 2 metros. * Jardín al fondo de aproximadamente 7 x 4,50 metros. * Quincho de aproximadamente 5 x 2 metros, con un espacio adicional de 2 x 2 metros. * Parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. * Cochera cubierta. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Casa de 4 ambientes. * Tres dormitorios con placares. * Desarrollada en dos plantas. * Superficie cubierta aproximada: 167 m². * Terreno de aproximadamente 152 m². * Medidas del lote: 8,66 x 17,55 metros. * Disposición al frente. * Orientación oeste. * Antigüedad: más de 40 años. * Estado general: muy bueno. * Techo de losa. * Pisos de madera en los ambientes principales y dormitorios. * Pisos cerámicos en cocina y baños. * Calefacción individual. * Agua caliente por termotanque. * Cochera cubierta. * Jardín delantero y trasero. * Quincho y parrilla. * Lavadero independiente. * Terraza. UBICACIÓN Ubicada sobre la calle Andalgalá al 2300, entre Avenida Directorio y Tandil, en el barrio de Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se encuentra en un entorno predominantemente residencial, con cercanía a Avenida Directorio, comercios, servicios y distintas opciones de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda y funcional, con tres dormitorios, cochera y espacios verdes, en un barrio tradicional de la ciudad. VENTA POR TRACTO ABREVIADO. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! CENTURY 21 INMOPUL – VILLA DEL PARQUE ------------------------------------------------------------ Inmopul SRL (Villa del parque) Inmopul SRL (Villa del parque) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Villa del parque) Inmopul SRL (Villa del parque), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113