Casa 3 ambientes en venta en Montiel 5700, Villa Riachuelo

Casa 3 ambientes en ventaen Montiel 5700, Villa Riachuelo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
369 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Riachuelo

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 21% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 ambientes en venta en Villa Riachuelo publicados a menos de 10 cuadras de Montiel 5700.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 189.000
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.262
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Miriam Ganc CPI 4036 • Contacto: Sebastián Ursi CASA EN VENTA EN VILLA RIACHUELO Acepta permuta 3 ambientes Cochera Jardín Quincho Galpón Terraza Esta casa en Villa Riachuelo es una oportunidad para familias que buscan espacio y para inversores que buscan una propiedad con potencial de ampliación o renovación. La vivienda tiene dos dormitorios (uno con placard), baño completo, cocina, living comedor y lavadero. Se completa con un amplio sector verde, quincho, terraza y un galpón de buenas dimensiones, que sirve como depósito, taller o base para futuros proyectos de ampliación. Cuenta además con cochera amplia. Su orientación Este le da buena luz natural durante la mañana. Está ubicada en una zona residencial consolidada, con buena conectividad y acceso a comercios, escuelas, transporte público y servicios. Ideal para quienes buscan terreno con construcción existente en un barrio establecido, con margen para mejoras y revalorización. Formas de pago: Se acepta parte en dinero y parte en permuta. Si tenés una propiedad para entregar, consultanos y evaluamos la operación. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Beneficio para clientes RE/MAX Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR, con requisitos mínimos y aprobación en 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Simulá tus cuotas en:.ar Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surjan del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado Miriam Ganc, C.U.C.I.C.B.A. 4036. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montiel 5700

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fontenla) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Coto13 min · 805 m
Dia · Coronel Martiniano Chilavert15 min · 930 m
Granja Chilavert · Coronel Martiniano Chilavert15 min · 945 m
Educacion · 26 en la zona
LOS MARINERITOS · otros · privada5 min · 326 m
DR. SOFANOR NOVILLO CORVALAN · primaria · publica6 min · 389 m
ESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21 · secundaria · publica6 min · 389 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Fontenla6 min · 415 m
Plaza de los Viveros10 min · 635 m
Plazoleta Guillermo Divito11 min · 693 m
Salud
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico11 min · 691 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado12 min · 798 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Riachuelo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Riachuelo esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 21,4% mas que en julio de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Riachuelo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
20 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montiel 5700, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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