Casa 3 ambientes en venta en Alfredo R. Bufano 1500, Villa General Mitre

Casa 3 ambientes en ventaen Alfredo R. Bufano 1500, Villa General Mitre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Antigüedad
36 años · 1990
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 2% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 ambientes en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Alfredo R. Bufano 1500.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 185.417
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.798
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 • Contacto: Pablo Celati CASA EN VENTA EN VILLA GENERAL MITRE, CAPITAL FEDERAL • 3 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad ubicada en la avenida Alfredo R. Bufano, en una de las zonas más consolidadas de Villa General Mitre. Se trata de una casa con 80 m² de terreno y 100 m² cubiertos que ofrece excelentes posibilidades tanto para vivienda como para uso profesional. La distribución interior comprende tres habitaciones, baño completo, cocina, living comedor, vestidor y lavadero. El espacio se complementa con un patio trasero, terraza y quincho con parrilla, ideales para disfrutar en familia o recibir. La propiedad cuenta con cochera propia, aspecto valorado en la zona. Construida en 1990, la casa se encuentra en buen estado general aunque requiere algunas refacciones puntuales que pueden realizarse según las necesidades del nuevo propietario. Dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas natural, desagüe cloacal y televisión por cable. La orientación de frente permite buena iluminación natural. Admite mascotas, lo que amplía las posibilidades de uso residencial. Su clasificación como apto profesional la convierte en una alternativa versátil para quienes busquen combinar vivienda con actividad laboral. La ubicación en Villa General Mitre garantiza acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona, consolidando esta propiedad como una inversión sólida en el mercado inmobiliario porteño. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. Manuel Gastón Martin CPI 9662 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alfredo R. Bufano 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de la Asuncion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
Full · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 192 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 234 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 285 m
Educacion · 46 en la zona
CFP ESCUELA ARGENTINA AUTOMOTORES · adultos · privada2 min · 120 m
INST. BETH RAJEL · primaria · privada2 min · 129 m
RAYITO DE SOL III · otros · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion7 min · 432 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña7 min · 461 m
Plazoleta Manuel de Sarratea8 min · 521 m
Salud · 21 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA LUCIA · clinica especializada · privado2 min · 153 m
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado6 min · 391 m
LA PERGOLA · clinica especializada · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Mitre

El precio de casas de 3 ambientes en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 19,4% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa General Mitre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfredo R. Bufano 1500, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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