Casa 3 ambientes en venta en Bacacay 4800, Versalles

Casa 3 ambientes en ventaen Bacacay 4800, Versalles

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
116 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Versalles

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 35% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Bacacay 4800.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.710lo normal · 2.0011.4812.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 124.044
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.710
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Lisandro Dimasi Korbs ACEPTA PERMUTA Ubicado sobre Bacacay 4895, esquina Cervantes, en el barrio de Vélez Sarsfield, este amplio tríplex de 4 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una excelente distribución en tres plantas. En la planta baja se encuentra un amplio y luminoso living-comedor, cocina con gran espacio de guardado, toilette de recepción, cochera y salida a un patio privado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. En el primer piso se ubica un dormitorio abierto que balconea hacia la planta baja, con placard y excelente ingreso de luz natural, además de un baño completo. En el segundo piso se encuentra una segunda habitacion, cerrada, con placard, baño completo y salida a un balcón privado, brindando mayor comodidad e independencia. Desde este nivel se accede mediante una escalera caracol a la terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre o proyectar un sector de esparcimiento. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, la excelente ventilación e iluminación natural, la funcional distribución de sus tres niveles y los múltiples espacios exteriores que ofrece. Todos los dormitorios cuentan con placard. Su ubicación es estratégica, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio, con cochera, patio, terraza y una ubicación privilegiada dentro de la Ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.137 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 15.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.508.721 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 183.137
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.508.721/mes

Necesitas ingresos por $ 6.034.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bacacay 4800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hugo Ricardo Corradi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 52 en la zona
La 1a Estrella · Avenida Rivadavia4 min · 279 m
La Quinta5 min · 338 m
Carrefour Express6 min · 358 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 35 m
BASE AEREA VICECOMODORO MARAMBIO · primaria · publica3 min · 191 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi4 min · 257 m
Amigos de las Artes5 min · 302 m
Plazoleta Vicente Bellini5 min · 333 m
Salud · 17 en la zona
CMB Nº 38 · centro de salud · publico7 min · 445 m
KARITES - PROFESIONALES DE LA SALUD-ATENCION CON FORMACION-ASOC.CIVIL · centro de salud · privado7 min · 474 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de casas de 3 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 11,1% mas que en julio de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bacacay 4800, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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