Terreno en venta en Charcas 4000, Autodromo

Terreno en ventaen Charcas 4000, Autodromo

Caracteristicas

Sup. total
405 m²

Precio frente a los parecidos de Autodromo

Piden de mas

Pide USD 36.500, un 20% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Autodromo publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 4000.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 7590

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 30.494
Tamaño normal
433 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Gaspar Podesta VENTA | LOTE ESQUINA Juan Cortalezzi esquina Charcas Medidas aproximadas: 25 x 17 m Luz Agua Gas Excelente oportunidad para construir o invertir. Consultame para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.073 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 2.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 327.249 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.073
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.249/mes

Necesitas ingresos por $ 1.308.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Charcas 4000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matias Streitenberger) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº938 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica10 min · 621 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/10 · adultos · publica10 min · 657 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica10 min · 669 m
Espacios verdes
Plaza Matias Streitenberger8 min · 498 m
Plaza Alejandra Paoletti11 min · 734 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALDEA ROMANA · centro de salud · publico8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Autodromo

El precio de terrenos en Autodromo esta hoy en una mediana de USD 65 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Autodromo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Autodromo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 4000, Autodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

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