venta
USD 380.000
Local comercial · 250m²
Centro Sudoeste · 250 m2 · hace 34 dias
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Local en venta en Centro Sudoeste
USD 260.000
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Local en venta en Centro Sudoeste
Gran Local Comercial Donado 500 en PH
Donado 500 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 233 m²
- Sup. total
- 395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro Sudoeste, 233 m² cubiertos, USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.116 contra USD 1.586 de la mediana (-29,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 395.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.586
- Mediana m²
- 249 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro Sudoeste
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.335.221/mes
Necesitas ingresos por $ 9.340.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Donado 500, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
