Departamento 5 ambientes en venta en Alvarado 200, Centro Norte

Departamento 5 ambientes en ventaen Alvarado 200, Centro Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
101 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Norte

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 13% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 4 habitaciones en venta en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado 200.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.4012.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 133.099
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.322
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Martin Ramon Diaz Departamento de 100 m² en 9no piso, en una de las mejores zonas céntricas de Bahía Blanca .Con doble vista, al frente y lateral, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día y ventilación cruzada. Distribución: 4 dormitorios Living separado Cocina • comedor independiente 2 baños completos Balcón al frente Calefacción por radiadores Ideal para familia numerosa que busca amplitud, luz y ubicación privilegiada. Piso alto con vistas abiertas, sin ruidos y muy luminoso. expensas $200.000 aprox Todos los servicios Ubicación estratégica: a pasos de comercios, transporte, escuelas y servicios del centro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvarado 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 80 en la zona
Especialidades de la Nona · 19 de Mayo 3021 min · 43 m
Polleria Il Pollo · Martiniano Rodriguez 3492 min · 137 m
Silvia2 min · 152 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica1 min · 67 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica1 min · 76 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · secundaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Rivadavia8 min · 543 m
Pateo Casa de Cultura13 min · 841 m
Paseo de las Esculturas13 min · 855 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado5 min · 320 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado6 min · 389 m
CENTRO DE CIRUGIA UROLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Norte esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 6,9% menos que en agosto de 2026 y un 11,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Centro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarado 200, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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Departamento en venta
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